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作者:admin 2017-05-14 我要评论

开发商做的长租公寓在杭争相亮相 冠寓效果图 泊寓样板间 群岛公寓效果图 春末夏初,又到了一年中的大学生毕业季。...

  开发商做的长租公寓在杭争相亮相

  冠寓效果图

  泊寓样板间

  群岛公寓效果图

  春末夏初,又到了一年中的大学生毕业季。进入杭州长租公寓市场的房企们摩拳擦掌,纷纷抢占毕业季:万科旗下的长租公寓品牌“泊寓”将在本月15日首次亮相;浙江大悦资产管理公司在6月底推出“群岛”公寓;龙湖旗下长租公寓品牌“冠寓”杭州首发之作——冠寓杭州西溪蓝保店在7月1日将正式开业。

  据不完全统计,包括万科、龙湖、保利、旭辉等一批知名全国性房企,已经进军长租公寓行业。这也意味着,房企们的厮杀又进入一个新领域。为什么大房企都不约而同开始进军长租公寓市场了?他们又打算如何耕耘杭州这块沃土?

  记者实地探访万科在杭首家“泊寓” 全装全配邻地铁 租金很有竞争力

  记者提出要实地探访万科“泊寓”时,一开始被婉拒了,因为“没有达到开放标准”。

  再三坚持下,记者终于在5月5日得以提前实地一睹为快。

  万科的杭州首家“泊寓”选址萧山,位于建设四路和市心北路交界处,位于精峰世纪大厦二号楼4-17层。

  这家店所在的位置并没有都市时尚的感觉,相反,周边还有一些城中村。所以,“泊寓”首店选择萧山一开始让人有点费解,但项目相关负责人给出的答案很有力:从“泊寓”步行至地铁2号线建设三路站,大约只有500米,出行非常便利。

  5日当天,整栋大楼正在加紧改造。记者看了其中的两个样板间,户型面积在30方左右,都是一室一卫一厨的格局。走进房间,门口是厨房,冰箱、橱柜、水槽、油烟机、插座一应俱全。不过,厨房没有燃气灶,如果要下厨,可以用电磁炉。

  房间风格走的是宜家风,深色的地板、米色带英文字母的墙纸、简约风格的床和衣柜,浓浓居家感。加上大大的落地窗让整个房间很通透,飘窗上还可以放置一些花瓶、绿植等,为这个小家增添温馨氛围。透过玻璃窗眺望远方,视野开阔。房间里还配有电视机、空调,窗帘还是双层的。

  房间虽不大,却仍开辟出一块休闲区,可以在这安放一张单人沙发、茶几,闲暇时光看看书、喝喝茶,舒适惬意。

  每个房间都配有卫生间,大约有3个平方,干湿分离。弧形的淋浴房、简约的洗漱台、毛巾架、花洒一应俱全,两个人在里面都不会觉得拥挤。而且,里面还塞下了一个洗衣机。

  整体来看,一个房间住下两个人不成问题。

  据项目负责人介绍,这个月15日,泊寓正式开放,共有约300间房,单间面积在30平方米左右,月租金平均2500元。房间里家具家电配置齐全,可以拎包入住。每层楼大约有10多个房间,租户住进来之后,方便互相串门,休息时又互不干扰。这样的房品和租金价格,和老城区相比,还是有一定竞争力的。

  “除了交付租金之外,租户还要承担水电等费用,按照商用标准收取。”万科透露,对于租客的选择上,70%-80%以青年作为主打客户。年龄一般在20-35岁之间,可单身可已婚,但不可带小孩。对于工作背景,也会是参考项目之一。性别比例也会尽量保持在五五或四六。

  “每100间我们会配置1个管理员,还提供一些配套服务,举办一些交友类的活动。”相关负责人介绍说,一楼是接待大堂和公共活动区,会不定期组织一些活动让住在这里的人相互认识和交流,形成一个社群,让更多的年轻人在这里不仅有家的感觉,更希望他们在这里找到有共同价值观的同伴。

  尽管没有对媒体正式开放,但是“泊寓”样板房开放和租金信息已经释放,当天看房的人络绎不绝,目测都是杭州主城区来的白领,女性单身居多。

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