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北京长租公寓调查 谁能统领万亿级房地产新战场?

作者:admin 2017-05-13 我要评论

长租公寓是近年来租赁市场上兴起的一股新势力。据业内统计机构显示,2016年末我国房产市场租赁规模达到达到1.1万...

  长租公寓是近年来租赁市场上兴起的一股新势力。据业内统计机构显示,2016年末我国房产市场租赁规模达到达到1.1万亿元,预计2020年的规模达到1.6万亿元,潜在空间巨大,这也是长租公寓受到广泛关注的原因之一。


  这些品牌长租公寓一般都有统一的精装修标准,电视、空调、热水器等配套一应俱全,还有定期的保洁服务,通过网络就可以轻松订房,拎包即可入住,因此捕获一大批80后、90后的心。


  目前来看,长租公寓从运营模式上分为“集中式”和“分布式”两种。


  集中式长租公寓,即租赁平台通过收购或租赁的形式取得项目整体的管理权(通常为整栋,或整栋中的几层),统一进行改造后出租的一种租赁公寓模式。分布式公寓就是在小区里分散拿下个人房东的房源,对房间进行装修装配后,以公寓品牌对外出租。


  集中式长租公寓

因为资金压力巨大,目前集中式公寓成规模的品牌非常少。从门店数量上看,排名第一的是乐乎公寓,拥有18家,覆盖朝阳、海淀、丰台、昌平、大兴、通州六个行政区。魔方公寓拥有14家,排名第二。链家旗下的自如寓开设门店6家,位列第三。因为小米董事长雷军的投资而声名鹊起的you+公寓,目前在北京只有苏州桥和上地两家门店

  因为资金压力巨大,目前集中式公寓成规模的品牌非常少。从门店数量上看,排名第一的是乐乎公寓,拥有18家,覆盖朝阳、海淀、丰台、昌平、大兴、通州六个行政区。魔方公寓拥有14家,排名第二。链家旗下的自如寓开设门店6家,位列第三。因为小米董事长雷军的投资而声名鹊起的you+公寓,目前在北京只有苏州桥和上地两家门店

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